Vous avez décidé de faire un pas pour acquérir un bien immobilier, construire une maison ou faire des travaux et projetez de souscrire un crédit immobilier ? C’est certes une très bonne idée pour réaliser vos projets. Cependant, nombreux sont les organismes financiers qui proposent des offres aussi attractives les unes comme les autres, ce qui vous met dans l’embarras de choix. Pour y remédier, il est judicieux de se renseigner au maximum sur les taux de crédit immobilier appliqués et d’en choisir ceux qui sont les mieux avantageux pour vos projets. Un aperçu sur le sujet...
Se renseigner sur les caractéristiques d’une offre en crédits immobiliers
En général, les organismes financiers tels que les sociétés de financement et les banques ainsi que les intermédiaires de crédits mettent à la disposition des clients et des intéressés les informations générales concernant leurs offres. Ces informations concernent notamment l’objet, la nature et la durée du crédit immobilier, le type de taux proposé avec ses caractéristiques, les modalités de remboursement ainsi que les sûretés pouvant garantir le prêt immobilier. Vous devez prendre en compte toutes ces informations pour dénicher l’offre la plus avantageuse. Ces informations peuvent être délivrées sous forme de papier ou en version électronique. Pour vous aider, vous avez également la possibilité de faire appel à un courtier immobilier. C’est le plus à même à connaître les rouages de toutes les démarches à suivre par exemple à toulouse crédit. Ce courtier indépendant vous guide depuis votre demande jusqu’à la signature de votre contrat immobilier.
Choix d’un taux fixe ou d’un taux variable ?
Le choix du taux de crédit immobilier à appliquer est très important dans un contrat immobilier. En effet, en choisissant un taux d’intérêt fixe par exemple, vous remboursez les mêmes mensualités jusqu’à échéance de votre contrat. Ce type de taux ne peut donc pas varier et est connu à l’avance. Le taux d’intérêt variable ou révisable quant à lui est calculé par rapport à un indice de référence. Celui-ci peut être à la hausse ou à la basse selon le marché et peut ainsi avoir des répercussions sur le montant de la mensualité et même sur la durée des prêts immobiliers. Avec un taux variable, le coût total du crédit immobilier n’est pas connu à l’avance. Par ailleurs, un taux variable peut être capé dans le cas où le contrat prévoit une limitation à la hausse ou à la basse de la variation globale du taux d’intérêt. Vous pouvez toujours faire appel à un courtier en prêt immobilier pour vous aider à choisir le meilleur taux à appliquer.
A quoi sert un Taux Effectif Global ?
Le Taux Effectif Global TEG également appelé Taux Annuel Effectif Global TAEG concernent les prêts immobiliers et a été appliqué depuis Octobre 2016 en France. Ce type de taux permet d’exprimer le coût total d’un crédit immobilier sous forme de taux. Il intègre un certain nombre de paramètres à prendre en compte dans un contrat de prêt immobilier. Le TEG regroupe notamment le taux d’intérêt nominal, les rémunérations de toute nature, les frais, les taxes directs ou indirects. Ce type de taux est calculé au moment de la signature du contrat de crédit immobilier ou lors de sa renégociation. Le TAEG permet de comparer les différentes offres qui vous sont proposées par rapport au coût total des crédits immobiliers. Par ailleurs, vous pouvez également effectuer une comparaison en ligne et obtenir des devis. Cette démarche ne vous engage en rien et vous permet d’analyser les offres entre elles. A noter que les taux d’intérêts appliqués par les organismes de crédits ne sont pas les mêmes.